LULA VAI TAXAR OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? | Entenda como isso vai afetar SEUS INVESTIMENTOS!
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LULA VAI TAXAR OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? | Entenda como isso vai afetar SEUS INVESTIMENTOS!
A isenção acabou: FIIs e FIAGROs serão taxados.
Com a regulamentação da reforma tributária, foi vetada a isenção para fundos imobiliários (FIIs) e FIAGROs.
Agora, eles devem taxados como empresas, pagando os novos tributos IBS e CBS, que substituem ICMS, ISS, PIS e Cofins.
Na prática, os impostos vão atingir receitas como aluguéis e vendas de imóveis, que antes eram livres de tributação e permitiam distribuir mais dividendos.
Ainda não foi concretizado o valor da alíquota padrão desses novos tributos, mas especialistas estimam uma alíquota efetiva reduzida, que pode chegar a mais ou menos 8,4%.
Ou seja, se um fundo recebia R$ 100 mil em aluguéis, vai pagar cerca de R$ 8.400 em impostos, sobrando R$ 91.600 para os investidores.
As prováveis consequências?
Menos dividendos no bolso dos cotistas e possível queda no preço das cotas.
Com mais de 75,2% de participação, as pessoas físicas são protagonistas no mercado de fundos imobiliários.
São pessoas comuns, que, tijolo por tijolo, buscam construir renda passiva para o futuro.
Com essas mudanças, mais uma vez, o peso dos impostos recai muito provavelmente sobre quem trabalha, economiza e investe para ter mais segurança financeira.
P.S: Ainda é possível que o congresso barre a decisão. Por isso é importante se conscientizar e demonstrar que não apoia o veto.
LULA VAI TAXAR OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? | Entenda como isso vai afetar SEUS INVESTIMENTOS!
Capítulos:
00:00 – 01:15 – OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS REALMENTE VÃO SER TAXADOS?
01:15 – 02:22 – OS DIVIDENDOS VÃO SER TAXADOS?
02:22 – 07:01 – COMO VAI FUNCIONAR NA PRÁTICA?
